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5 avril 2013 5 05 /04 /avril /2013 10:48

Une année que le branchement gaz est effectuée.

Nous pouvons faire un premier bilan annuel :

 

Coût du gaz pour le chauffage : 300 €

Coût de l'abonnement gaz (B0) : 64 €

Coût du gaz pour l'eau chaude sanitaire : 150€

Total : 514 €

 

Sachant que nous avons consommé un peu plus de 100m3 soit 1071 Kw à 0.0862316€ donc 92 euros ttc pour le séchage des chapes liquides que nous n'aurons plus par la suite.

 

 

    CELA RAMENE LE COUT DU GAZ POUR LE CHAUFFAGE A 200 € TTC.

 

 

Se casser la tête avec l'isolation et l'étanchéité à l'air en valait vraiment la peine.

Sans hésitation si cela était à refaire, je signe tout de suite. (les angles en moins). 

 

 

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5 avril 2013 5 05 /04 /avril /2013 10:07

 

Sol de douche en mosaïque, avec l'aide du laser :

  375 

 

 

 

Je comprend pourquoi les carreleurs font un gros joint au raccordement avec le carrelage, cela évite les découpes à la con !!

374

 

Reste les joints :

376

 

Les murs de douche avec des carreaux de 33cm*1m joints rectifiés de chez porcelanosa :

380

 

Les joints fins 1.5mm et les carreaux en relief rendent déjà bien alors que les joints ne sont pas encore faits :

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Habillage du spa en syporex et panneaux wedi. 

La difficulté étant de garder des trappes de visite pour la machinerie, la vidange et l'arrrivée d'eau pour le remplissage :

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Renfort bois pour la marche qui est une trappe de visite :

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Presque terminée :

381

 

Reste les joints, la peinture et la déco(cadres, bougies, etc...)

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9 février 2013 6 09 /02 /février /2013 12:39

    La ville de Besançon prête à ses habitants une mallette pour effectuer diverses mesures et savoir si la maison est énergivore.

Ceci en vue de faire des travaux.

 

Nous le faisons plutôt pour vérifier et détecter les points faibles.

 

  1°/ CAMERA THERMIQUE :

 

 Elle nous apprend 2, 3 petites choses :

 

Points négatifs :

 

         - Un vantail ne fait pas bien l'étanchéité. la zone violette traduit le passage de l'air, alors qu'en mettant la main on ne sent quasiment rien.

522 (2)modif

 

 

         - Différence entre granit de fenêtre sur béton ou sur syporex.

Le syporex casse bien le pont thermique alors que le béton transmet la chaleur au granit :

522 (01)modif  522 (32)modif

 

 

     - Les boîtes électriques pour le branchement des volets roulants apparaissent chaudes alors que les volets ne fonctionnent pas !! Le module qui sert au raccordement et de porte fusible est constamment sous tension.

522 (04)modif

 

     - De même les "YOKIS", module électronique servant soit de variateur soit de télérupteur et qui se trouve derrière un bouton pousoir dégage de la chaleur, donc consomme de l'electricité même la lumière éteinte.

522 (30)

 

     La caméra thermique n'a pas révélé de point catastrophique :

Un vantail légérement cintré, un pont thermique sur trois granit de fenêtre parce qu'en béton.

Une consommation des modules électriques même à l'arrêt.

 

Points positifs :

 

 

Des fenêtres étanches à l'air (sauf une):  522 (05)

 

 

Pas de passage d'air dans les prises :

522 (23)

 

 

Aucune déperdition en façade ou toiture :

522 (26)

522 (27)

 

  2°/ HYGROMETRE :

Nous donne le taux d'humidité dans les pièces, sachant que pour une température entre 20 et 25°.

Il est conseillé d'avoir un taux entre 40 et 60%

 

512Chambre513Salle de bain

 

514Cuisine518Salon

 

 

517SPA Avant519SPA Après

 

520Atelier521Cave

 

515Garage

 

Le garage est un peu haut mais le sèche linge venait de se terminer et l'eau sous la voiture n'aide pas. Celà reste tout de même correcte.

 

3°/ LES WATTMETRES :

 

Ils confirment que des appareils à l'arrêt ou en veille consomment :

C'est le cas de tous les appareils avec de l'électronique.

Alors que le sèche linge est avec des boutons mécaniques il ne consomme rien à l'arrêt alors que la machine à laver avec des boutons électroniques consomme.

 

VMC, chaudière, plaque induction (à l'arrêt), machine à laver, SPA(en veille), box internet, téléphone, yokis, boîitiers volets, TV, radios réveils,  consomment 380 W.

 

4°/ DEBIT DES ROBINETS :

 

Le débit des robinets est d'environ 5L/Mn, c'est peu la moyenne se trouve plutôt vers 10.

 

Voilà un petit tour des consommations.

 

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9 février 2013 6 09 /02 /février /2013 12:02

"Entre le spa et le jacuzzi il n'existe aucune différence, les deux matériaux symbolisent des baignoires à bulles et à jet d’eau. Le spa est un mot générique et quant à jacuzzi c’est la marque déposée qui est ainsi entrée dans le langage courant. Tout comme le mot réfrigérateur et le frigidaire, ou encore comme cyclomoteur et le mot mobylette." (cf:infos.piscines.fr)

 

Les économies réalisées en faisant soi même la maison sont réinjectées dans les matériaux et aussi dans un SPA.

 

Une pièce à côté du salon fera trés bien l'affaire.

Compter un peu moins de 15 000 euros livré, installé.

Comme pour tous les produits on peut trouver moins cher, mais attention à la qualité.

Nous avons choisi le modèle Alcor de chez Aquamarine, notamment pour son angle cassé qui convient pour la pièce.

C'est un modèle 5 places dont une allongée.

 

Livraison :

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Manutention :

508

 

 

Nous avons choisi un encastrable, ce qui explique qu'il n'y ait pas d'habillage.Je préfère le faire moi même en carrelage et faience, car l'habillage plastique ne nous plait pas.

Il restera aussi les peintures des murs, qui sont pour l'instant juste avec la sous couche.

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Ca y'est 2 an1/2 de travaux plus tard, on profite, champagne !!!

511

 

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26 octobre 2012 5 26 /10 /octobre /2012 21:02

Achat de plan de travail en chêne lamellé collé chez Ikéa pour y faire les marches.

 

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Découpes sans problème avec la circulaire qui a déjà fait la totalité de la charpente (bien amorti pour moins de 50 euros).

 

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Passage à la défonceuse pour faire un arrondi sur tous les angles :

 

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Le seul problème c'est que les coupes apparaîssent "blanches" car les plans sont traités et donc légérement foncé.

Seule solution poncer l'ensemble pour ramener la même couleur.

 

Vernissage de l'ensemble et c'est là que ça se gâte.

Le vernis en séchant fait ressortir au niveau des emboîtement la cire et provoque des marques !!!  

 

373

 

Solution : Reponcer pour enlever le vernis et recommencer.

Le vernis des premières couches à quand même fixer la cire et lors du deuxième traitement la cire ne revient plus trop.

Mais ça fait tout vernir en 3 couches, poncer et revernir en 3 couches.

Sachant qu'il y'a les 2 faces à faire, c'est cadeau !!!

 

Reste la fixation des marches qui va se faire aves des "écrous à visser M6 finition zingué" qui se vissent dans le bois pour servir de pas de vis à la "vis à tête plate". 

Avantage : montage / démontage à l'infini. Merci à Jérémy pour la fourniture qui est difficile à trouver dans le commerce.

 

366

 

Aprés un marquage des trous, perçage au forêt de 7.5 (c'est pourquoi il est métal et non bois).

Le forêt métal va très bien dans le bois à condition de pointer avant le percage.

Un trait sur le forêt au marqueur pour la distance de percage, se serait dommage de traverser !!

 

364

 

Un petit coup de fraise à ébavurer afin que "l'écrou m6" ne dépasse pas.

Dans le chêne c'est indispensable car sinon il ne rentrera jamais en totalité.

 

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Puis vissage :

 

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Rendu final impeccable (même si on ne le verrait pas une fois en place) :

 

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Fixation avec la vis à tête plate sur la marche métallique :

 

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Et voilà, une chose de plus en moins  -:)

 

370

 

371

 

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26 octobre 2012 5 26 /10 /octobre /2012 20:48

La chape du garage étant une chape liquide anhydrite on va se dépêcher de poser le carrelage avant que le sel des routes ne fasse des dégâts :   

 

360 

 

 

La pose commence par le fond.

Au premier plan des restes du calpinage qui a permis de centrer avec la porte de gauche.

 

361

 

Les carreaux ne sont pas rectifiées. mais les dimensions sont identiques, un petit coup de laser pour s'en assurer quand même.

 

Photo en attente :

 

C'est fini, reste les joints, mais Karine va bien s'en occuper.

 

 

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5 octobre 2012 5 05 /10 /octobre /2012 16:20

Nous venons de recevoir le papier certifiant la maison BBC :

 

  356 

 

 

Pour obtenir le label, il a fallu enregistrer le dossier auprès de promotelec, avec un paiement de 470 euros. 

C'est notamment, fournir l'étude thermique et de l'administratif.

Ensuite un test d'étanchéité à l'air par une société extérieure.

Enfin, une visite de fin de chantier (170 euros), et normalement si la visite est conforme à l'étude thermique, on reçoit la certification.

 

Dans la réalité la visite de fin de chantier à été très poussé :

- Vérification des points de vmc, de la vmc, de la chaudière, des m², des fenêtres à l'aide des factures, etc..

Tout y'est passé dans les moindres détails.

 

Le problème, c'est que les contrôleurs qui sont des consuels électricité à la base, ne peuvent pas connaîre l'ensemble des matériaux isolants et il faut être très vigilant à ce que des éléments ne soient pas mal interprêtés. Car par la suite, c'est difficile à rectifier.

 

Ce fut le cas avec les hourdis polystyrène.

Le controleur me demande si ce sont des hourdis en 12 cm.

Je réponds que non ce sont des 10 cm.

Pour moi, je donne l'élément le plus défavorable à savoir la languette qui fait 10 et non la structure qui fait 12 !!!

Retour de courrier, comme quoi la dalle est non conforme à l'étude, donc pas de label.

Il a fallu faire un courrier détaillé avec les factures et photos à l'appui, pour justifier.

 

Au final, on n'y arrive quand même.

 

Et c'est bien le principal.

 

Surtout pour le crédit d'impôts.

Le permis déposé avant 2010 et la maison certifiée avant déc. 2012 nous donne droit à un crédit d'impôts.

 

Champagne !!!!

 

 

 

 

 

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9 septembre 2012 7 09 /09 /septembre /2012 07:27

La fabrication de l'escalier à été faite par l'entreprise Blanchard de Thise

Nous nous sommes réservé la peinture, la pose et les marches bois.

 

Fabrication :  

 

    503

 

504 

    Escalier en métal débillardé (conservation de la forme dans le 1/4 tournant).

 

Peinture dans le garage :

 - Dégraissage.

 - Application d'un primaire d'accroche antirouille.

 - Peinture "laque brillante pour support métal" 2 couches.  

    502

 

Remplissage du tube avec de l'efiperl (isolant de plancher pour comble), afin d'éviter la résonnance du métal :    

505

 

Escalier posé :

 

500

 

Rendu impeccable.

Reste les marches bois en chêne épaisseur 3.5cm

Mais l'escalier est utilisable et c'est mieux que l'echelle !!

 

 

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19 août 2012 7 19 /08 /août /2012 15:43

Avec les fortes chaleurs de ces derniers jours, nous ne regrettons pas d'avoir une maison bien isolée et étanche à l'air.

En effet, avec une température de départ de 24° le matin, il fait 25.8° dans la journée !! Alors que dehors il fait 35°.

A condition de fermer toutes les fenêtres, les volets côté soleil et de ne pas cuisiner au four :-)

 

Photo à midi de la commande de vmc indiquant les températures d'échange ( ça va monter jusquà 35°) :

 

 346

 

Autre avantage, si la température extérieure descend en dessous de 24° (cette température est réglable),notamment la nuit, la vmc passe à 300m3/h (constante également réglable), sans passer par l'échangeur, afin de ramener la maison à 24°. Une fois redescendu à 24°, la vmc reprends sa fonction et sa vitesse normal (environ 120m3/h). 

De l'air frais est donc mis dans la maison sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres.

C'est génial car on évite les moustiques, le risque de vol, et surtout le bruit.

 

Seul regret, ne pas avoir couplé l'ensemble avec un puits canadien.

Le gain serait encore meilleur.

Mais avec un sous sol en caillou, la réalisation aurait été compliquée.

 

Pour ceux qui hésite encore à casser la tirelire pour de l'isolation, franchement n'hésitez plus !!!

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19 août 2012 7 19 /08 /août /2012 11:34

Profitons des vacances pour faire un bilan sur le coût de construction :

 En bleu, les travaux réalisés par des artisans.

 

LISTE NON EXHAUSTIVE EN COURS DE REALISATION : 

 

- Terrain :                 65 000 €

- Frais de notaire :     5 000 €

                                        SOUS/TOTAL : 70 000 €

 

- Architecte :                    0 € plan perso.

 

- Etude thermique :     700 €

 

- Label promotelec :      500 € 

 

- Test d'étanchéité :      600 € 

 

- Viabilisation :          

                                     400 € Gaz

                                     848 € Electricité

                                  1 243 € Eau potable

                                  2 162 € Eaux usées

                                                   SOUS/TOTAL : 4 653 €

 

- Taxes :

                                  1 421 €  P.R.E. (Participation Raccordement à l'égout)

                                  2 406 €  T.L.E. 1° tranche (Taxe Locale d'équipement) 

                                  2 170 €  T.L.E. 2° tranche (Taxe Locale d'équipement)

                                                    SOUS/TOTAL : 5 997 €

 

- V.R.D. :                      600 € mini-pelle + pvc

 

 

- Terrassement :        2 500 € location camion et pelleteuse + carburant sur 4 jours avec 3 de brise roche.

 

- Fondation :              2 200 € de béton, la ferraille est comptée dans le lot maçonnerie.

 

- Maçonnerie :         16 600 € parpaings, ferrailles, linteau en y, hourdis béton et polystyrène, sable

                                                et ciment.

                                  1 016 €  béton dalle Rdj

                                  2 000 €  béton dalle Rdc

                                  1 136 €  béton dalle 1°

                                                   SOUS/TOTAL : 20 752 €

 

- Menuiseries :        16 000 € comprenant, porte de garage motorisée, 3 portes d'entrée, 1 porte de service,  

                                                  8 fenêtres, 4 portes fenêtres toutes avec volets électriques radios.

                                 1 100 €  Tablettes Granit.

                                 1 080 €  Menuiseries intérieures 

                                                   SOUS/TOTAL : 18 180 €

 

- Charpente :            3 500 € comprenant 1 poutre lamellé collé 9m 200*600, bois brut pour charpente,

                                                     solivage, planchers    garage et combles. Le bois est brut c'est-à-dire

                                                     non raboté, traité, sans découpe.

 

- Toiture :                  2 500 €  tuiles.

                                    300 €  film sous toiture.

                                 1 200 €  zinguerie, points singuliers par artisan. 

                                    500 €  lambris PVC

                                                    SOUS/TOTAL : 4 500 €

 

- I.T.E. :                    3 800 € polystyrène

                                    700 € colle

                                    300 € Chevilles

                                    300 € rails alu de départ

                                                     SOUS/TOTAL : 5 500 €

 

- Crépi :                   13 000 € Artisan

 

- Etanchéité à l'air :   2 000 €   Aéroblue par Artisan

                                     660 €  Film + scotch

                                                     SOUS/TOTAL : 2 660 € 

 

- Electricité :             8 000 €

 

- VMC+Access :       2 550 €

 

- Laine de verre :     3 600 € GR 32 en 100

                                   600 €  iso 35 en 200

                                                        SOUS/TOTAL : 4 200 €

- Placo :                   2 400 € BA13

                                1 800 € Rails + accessoires

                                                        SOUS/TOTAL : 4 200 €

 

- Chauffage :           5 000 €  Pose et mise en service par Artisan.

                                2 100 €   isolant chauffage au sol.

                                1 000 €  tuyaux, collecteurs.

                                   600 €  Radiateurs étage

                                                         SOUS-TOTAL : 8 700 €

 

- Garage :                   450 € Laine de roche plafond

                                   200 € Laine de verre toitture iso 35 en 200

                                                         SOUS/TOTAL : 650 €

 

- Chape liquide :    3 200 €  Artisan

 

- Carrelage :            5 000 €  60*60 rectifiée pleine masse

                                   600 €  colle

                                   414 €  45*45 sous/sol

                                   200 €  colle

                                   250 €  30*60 Garage

                                   150 € colle

                                   160 €  45*45 Terrasse

                                     50 € colle

                                                        SOUS/TOTAL : 6 804 €

 

- Escalier :              4 000 €  Artisan

 

- Parquets :                900 € 

 

- Salle de bains :     2 200 €  carrelage faience

                                   950 €  meuble+wc+vasque+miroir+pommeau douche

                                                         SOUS/TOTAL : 3 150 €

 

- Plomberie :               500 €  cuisine, wc

 

- Peinture :                  700 €

 

- Cuisine équipée : 13 000 €

 

- Alarme :                 1 400 €

 

- Aspiration centr :      700 €

 

- Outillage :               2 000 € Camionnette

                                 2 000 € Laser, visseuse, perfo, groupe électrogène, petits matériels...  

                                                         SOUS/TOTAL : 4 000 €

 

- Extérieures :          10 000 € Murettes, grillages, portail, enrobé, terrasse.

 

                                                        -----------------------------

 

TOTAL Terrain :                 70 000  €

TOTAL Construction nu : 117 712  € sans cuisine, alarme, asp. centr., carrelage garage s/s sol, isolation en plus, extérieures, garage, faience, juste le minimum evier, lavabo, wc                      

                           TOTAL : 205 732 €

 

                                                      -------------------------------

 

TOTAL Terrain :                 70 000  €

TOTAL Construction :      144 476  € avec les finitions ci dessus.

                          TOTAL : 232 496 €

 

                                                      -------------------------------

 

Un constructeur demande environ 1 500 €/m² pour du BBC, la maison faisant 165 m² habitables, elle nous aurait coûté :

 

TOTAL Terrain :                     70 000  €

TOTAL Avec constructeur :  247 500  € sans les finitions ci dessus

                               TOTAL : 317 500  €

Compter plutôt entre 2 000 - 2 500€/m² pour ce type de maison (isolation, matériaux, finitions, extérieures, emplacement).

Soit, entre : 400 000 et 482 000€ pour ces finitions.

 

Y'a pas photo !!!

 

Cela dit je ne conseille pas forcément de se lancer dans l'aventure :

 

Les moins :     - 2 ans 1/2 de travaux, sans vacances.

                        - Lever tous les jours à 6h00, soit pour le boulot, soit pour la maison

Les plus          - 5 km entre l'appt et la maison.

                        - Des horaires de boulot qui ne sont pas des horaires de bureau.

                        - Aide de la famille et des amis.

 

En résumé, celui qui travaille du lundi au vendredi avec 3 gosses et un terrain à 30 bornes sans aide familiale est pratiquement voué à l'échec. 

A moins de ne se réserver que quelques postes, mais c'est pas certain qu'on y gagne, vu que c'est avec le gros oeuvre que l'on réalise de grosses économies.

 

 

 

 

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